Na sprzedaż unikalna, zabytkowa posiadłość pałacowa w Rychnowie - miejsce o niezwykłej historii, prestiżu i ogromnym potencjale inwestycyjnym.

Pałac został wybudowany w 1781 roku przez Ernsta Wendzky'ego w stylu barokowym, a na początku XX wieku przebudowany w duchu neoklasycyzmu. Po II wojnie światowej funkcjonowała tu szkoła. Obecnie obiekt znajduje się w rękach prywatnych.

PODSTAWOWE INFORMACJE

Powierzchnia użytkowa pałacu: ok. 1700 m²
Powierzchnia działki: 4,2 ha
Liczba kondygnacji: 4 (w tym zabytkowe piwnice)
Stan prawny: pełna własność

Posiadłość składa się z:

reprezentacyjnego budynku głównego pałacu,
oficyn,
rozległego, historycznego parku z alejkami spacerowymi i fontannami.

ARCHITEKTURA I WNĘTRZA
Pałac wzniesiony na planie prostokąta, podpiwniczony, dwukondygnacyjny (z możliwością pełnego wykorzystania wszystkich kondygnacji).

Wnętrza urządzone w klasycznym stylu, z zachowanymi oryginalnymi elementami dekoracyjnymi, które podkreślają historyczny charakter obiektu.

Dodatkowo na terenie znajduje się tzw. "Stary Dwór":

obiekt z przełomu XVI/XVII wieku,
przebudowany w 1800 r. w stylu klasycystycznym,
elewację frontową zdobi monumentalny portyk filarowo-kolumnowy.

STANDARD I MODERNIZACJE "STAREGO DWORU"

2002 - wymiana okien i drzwi (drewniane, wewn. i zewn.)
2004 - wymiana dachu
2007 - nowa elewacja
2008 - renowacja elewacji i dachu

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

hol / salon (parkiet dębowo-bukowy),
3 pokoje,
kuchnia,
łazienka (prysznic).

Piętro:

4 pokoje,
łazienka (wanna, bidet).

Wykończenie i media:

drewniane podłogi olejowane,
ogrzewanie: piec Viessmann (olejowy, zgazowujący drewno), kominek z nawiewem na piętro,
rekuperacja i wentylacja,
kanalizacja i wodociąg miejski,
internet mobilny 5G,
dach: dachówka ceramiczna karpiówka.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Nieruchomość posiada gotowy projekt rewitalizacji parku i zagospodarowania terenu.

Pałac oferuje ogromne możliwości adaptacyjne:

hotel boutique - ok. 28 pokoi / 60 miejsc noclegowych,
centrum konferencyjno-szkoleniowe -
2 sale po 50 osób,
możliwość połączenia w jedną salę dla 120 osób,
restauracja,
strefa SPA - idealna do aranżacji w klimatycznych, XVIII-wiecznych piwnicach,
luksusowa rezydencja prywatna lub obiekt eventowy.

DLACZEGO WARTO?

unikalny zabytek o udokumentowanej historii,
rozległy teren - 4,2 ha prywatnego parku,
gotowy koncept inwestycyjny,
prestiż, cisza i prywatność,
doskonała baza pod projekt hotelowy lub rezydencjonalny.

SCENARIUSZE WYKORZYSTANIA

hotel butikowy klasy premium (4-5*),
centrum konferencyjno-retreatowe,
obiekt wellness & SPA,
rezydencja prywatna z funkcją komercyjną,
hybrydowy obiekt hospitality + event + kultura.

Pałac w Rychnowie to rzadko spotykana okazja zakupu nieruchomości o takiej skali, historii i potencjale - idealna propozycja dla inwestora szukającego prestiżowego projektu z duszą. łączący skalę, historię oraz realny potencjał operacyjny.

Projekt jest odpowiedni dla inwestorów poszukujących długoterminowej ekspozycji na segment nieruchomości historycznych z możliwością aktywnego tworzenia wartości.

Zapraszam na prezentację
Agata Trojanowska
ATBroker